Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRANA, 1349
Bairro / Região
Torre D
Unidade de Referência (SQL)
11416202039
CEP
08285-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 171.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 157.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R SERRANA, 1349 (AP 23 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta17/12/2025 | R SERRANA, 1349 (AP 2 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 157.000 |
| 11/03/2021 | R SERRANA, 1349 (AP 42 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/03/2021 | R SERRANA, 1349 (AP 44 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R SERRANA, 1349 (AP 23 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R SERRANA, 1349 (AP 2 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R SERRANA, 1349 (AP 42 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R SERRANA, 1349 (AP 44 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.