Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO IVO, 410
Bairro / Região
Cidade Lider
Unidade de Referência (SQL)
11417100655
CEP
08285-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/03/2026 | R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 32) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 240.296,15 |
| 02/03/2026 | R SEBASTIAO IVO, 410 (VG 7) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 60.074,04 |
| 17/09/2025 | R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 82) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/09/2025 | R SEBASTIAO IVO, 410 (VG 24) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/02/2025 | R SEBASTIAO IVO, 410 (VG 20) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 56.027 |
| 26/03/2024 | R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 52) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 429.000 |
| Esta04/03/2024 | R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 32) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/12/2023 | R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 71) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 32)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (VG 7)
Garagem•33 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 82)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (VG 24)
Garagem•33 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (VG 20)
Garagem•33 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 52)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 32)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R SEBASTIAO IVO, 410 (AP 71)
Apartamento•351 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.