Ficha de Inteligência do Prédio
R WALDEMAR MANCINI, 425
Itaquera • CEP: 08295-290 • Unidade Selecionada: 11430600305
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2025.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 152.613
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 120.280 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 2
- Outros: 1(mediana: R$ 120.280)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 120.280 a R$ 184.946
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/12/2025 | R WALDEMAR MANCINI, 425 (APTO 21) | Apto | 49 m² | R$ 120.280 | |
09/05/2025 | R WALDEMAR MANCINI, 425 (APTO 21) | Apto | 49 m² | R$ 184.945,87 | |
Esta Unidade23/06/2023 | R WALDEMAR MANCINI, 425 (APTO 44) | Residencial | 10000 m² | R$ 220.000 |