Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IDEAL, 123
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
11523200072
CEP
08461-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R IDEAL, 123 (AP 5) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/04/2024 | R IDEAL, 123 (AP 9) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta10/04/2023 | R IDEAL, 123 (ap 17) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R IDEAL, 123 (AP 5)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R IDEAL, 123 (AP 9)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R IDEAL, 123 (ap 17)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.