Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
11534200583
CEP
08412-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 86.000 a R$ 158.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 42 E BOX) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 29/08/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 51 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 26/03/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 11 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 21/11/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 11 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 21/11/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 12 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
| 06/11/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 92 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/09/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 12 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 157.053,31 |
| 11/05/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 62 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 29/12/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 61 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 18/02/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 21 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 20/07/2021 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 61 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 69.084,01 |
| Esta05/07/2021 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 31 E BOX) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 42 E BOX)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 51 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 11 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 11 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 12 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 92 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 12 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 62 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 61 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 21 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 61 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 1100 (AP 31 E BOX)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.