Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL AMARO SOBRINHO, 306
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11605300267
CEP
03448-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 207.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (AP 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 04/11/2024 | R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (AP 24) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta27/09/2024 | R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (apto 4) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| Esta22/11/2021 | R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (E 308) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (AP 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (AP 24)
Apartamento•860 m² (cadastro)
R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (apto 4)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R CEL AMARO SOBRINHO, 306 (E 308)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.