Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARICANDUVA, 3252
Bairro / Região
Jd Maria Luiza
Unidade de Referência (SQL)
11605506116
CEP
03490-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
73 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 71) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/03/2026 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 45) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 13/01/2026 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 36) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 07/01/2026 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 84) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/12/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 53) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 15/12/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 11) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 28/11/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 52) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta21/11/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 24 TORRE 1 ) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/11/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 56 BL 03) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 105.745,5 |
| 31/10/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 21) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/09/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 35 TORRE 3) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/09/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 13) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 28/05/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 51) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 30/04/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 74) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 01/04/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 46) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/03/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 76) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 26/03/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 82) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/03/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 43) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 10/01/2025 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 83) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/10/2024 | AV ARICANDUVA, 3252 (AP 42) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 71)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 45)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 36)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 84)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 53)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 11)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 52)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 24 TORRE 1 )
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 56 BL 03)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 21)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 35 TORRE 3)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 13)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 51)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 74)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 46)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 76)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 82)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 43)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 83)
Apartamento•67 m² (cadastro)
AV ARICANDUVA, 3252 (AP 42)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.