Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALOME QUEIROGA, 836
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
11609200550
CEP
03434-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/02/2024 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/10/2023 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/10/2023 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/04/2023 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 17/11/2022 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta10/10/2022 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 02/07/2021 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/04/2021 | R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R SALOME QUEIROGA, 836 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.