Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11609300466
CEP
03429-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 332.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 34) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 23/05/2024 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 53 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/05/2024 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 53) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/05/2024 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (VAGA 13-A) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/04/2023 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 73 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 31/10/2022 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 42 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 18/07/2022 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 71) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 244.400 |
| Esta04/06/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 33) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/05/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 02 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/04/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (VAGA 1-A) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 26/04/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 54) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 34)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 53 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 53)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (VAGA 13-A)
Garagem•3 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 73 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 42 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 71)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 33)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 02 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (VAGA 1-A)
Garagem•3 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 1963 (AP 54)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.