Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA DE PAULA, 326
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11609301942
CEP
03436-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 307.280
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 134) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 307.280,37 |
| 13/11/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 67) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 77.719,63 |
| 23/10/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 44) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/02/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (APTO 182) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/02/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 50) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 31/08/2023 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 73) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/08/2023 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (VG DESC 24) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/12/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 32) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 26/08/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 44) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 15/08/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 164) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/08/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 70) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta27/05/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 14) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 05/04/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 174) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 04/04/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 34) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 274.086,42 |
| 31/03/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 24 ) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/09/2021 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 38) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 54.396,17 |
| 10/06/2021 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 41) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 247.549,67 |
| 21/01/2021 | R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 72) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 134)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 67)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 44)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (APTO 182)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 50)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 73)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (VG DESC 24)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 32)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 44)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 164)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 70)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 14)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 174)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 34)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 24 )
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (BX 38)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 41)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 326 (AP 72)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.