Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HOMERO BATISTA, 36
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
11616001096
CEP
03367-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 281.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/12/2025 | R HOMERO BATISTA, 36 (AP 2 BL A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 03/10/2023 | R HOMERO BATISTA, 36 (AP 12 BL A) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 281.000 |
| Esta27/12/2021 | R HOMERO BATISTA, 36 (AP 2 BL A) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R HOMERO BATISTA, 36 (AP 2 BL A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R HOMERO BATISTA, 36 (AP 12 BL A)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R HOMERO BATISTA, 36 (AP 2 BL A)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.