Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEXANDRE FARNESIO, 58
Bairro / Região
Parque Maria Luiza
Unidade de Referência (SQL)
11628400896
CEP
03451-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 101.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 16) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/01/2026 | R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 18) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta22/09/2023 | R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 3) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
| 19/04/2022 | R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 12) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 163.022 |
| 19/04/2022 | R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 11) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta18/02/2022 | R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 3) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 16)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 18)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 3)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 12)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 11)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R ALEXANDRE FARNESIO, 58 (64 AP 3)
Apartamento•469 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.