Ficha de Inteligência do Prédio
R LEONCIO DA COSTA VIEIRA, 53
Vila Formosa • CEP: 03463-070 • Unidade Selecionada: 11652200443
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 275.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 275.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/02/2025 | R LEONCIO DA COSTA VIEIRA, 53 (AP 9) | Apto | 42 m² | R$ 275.000 | |
29/04/2024 | R LEONCIO DA COSTA VIEIRA, 53 (AP 11) | Apto | 657 m² | R$ 255.000 | |
26/04/2024 | R LEONCIO DA COSTA VIEIRA, 53 (AP 12) | Apto | 769 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade18/10/2023 | R LEONCIO DA COSTA VIEIRA, 53 (AP 5) | Apto | 594 m² | R$ 219.000 |