Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57
Bairro / Região
Esq Ernesto Fogo, 200
Unidade de Referência (SQL)
11737800739
CEP
03387-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 21) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta12/12/2025 | R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 11) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/04/2023 | R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 12) | Apto | 1766 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/04/2023 | R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 22) | Apto | 1766 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 21)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 11)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 12)
Apartamento•1766 m² (cadastro)
R JOAQUIM ROSA DA SILVA, 57 (AP 22)
Apartamento•1766 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.