Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 4422
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
11819601322
CEP
03282-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 153.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AV VILA EMA, 4422 (APT 11 BL B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 09/08/2024 | AV VILA EMA, 4422 (APTO 23 BL B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta14/09/2021 | AV VILA EMA, 4422 (AP 1 TERREO BL B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
AV VILA EMA, 4422 (APT 11 BL B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4422 (APTO 23 BL B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4422 (AP 1 TERREO BL B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.