Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 4322
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
11819602507
CEP
03282-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/12/2022 | AV VILA EMA, 4322 (AP 2 BL G) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/06/2022 | AV VILA EMA, 4322 (AP 32 BL G) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/09/2021 | AV VILA EMA, 4322 (AP 12 BL G) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/05/2021 | AV VILA EMA, 4322 (AP 12 BL G) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV VILA EMA, 4322 (AP 2 BL G)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4322 (AP 32 BL G)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4322 (AP 12 BL G)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4322 (AP 12 BL G)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.