Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800
Bairro / Região
Jardim Independencia
Unidade de Referência (SQL)
11830602046
CEP
03294-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
67 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 102 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 449.914 |
| 05/12/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 104 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 410.503 |
| 14/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 141 E 1VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 61 E 1VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 04/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 154 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 390.732,89 |
| 04/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 13 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 31/10/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 51 E 1VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/09/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 96 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 29/09/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 111 E 1VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/09/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 72 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 518.000 |
| 22/08/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 142 E 1VG TR B) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
| 11/07/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 154 E 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 588.181,01 |
| 17/06/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 142 TOR A e 1VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/02/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 153 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 10/01/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 21 E 1VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/01/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 85 E 1VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/11/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 66 E 1VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 20/08/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 144 E 1VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/07/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 45 E 1VG) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 24/06/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 126 TORRE A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 141 E 1VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 154 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 96 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 142 E 1VG TR B)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 154 E 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 142 TOR A e 1VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 144 E 1VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 3800 (AP 126 TORRE A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.