Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001
Bairro / Região
Vila Ema
Unidade de Referência (SQL)
11838400401
CEP
03295-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.500
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 52 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 251.599,12 |
| 04/12/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 23) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 03/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 81 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta24/10/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 24 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 217.265 |
| 03/09/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 63 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/08/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 32) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 31/07/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 83 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 07/07/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 31 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/07/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 13) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/02/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 33 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/11/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 82 E VG) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/11/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP.23 BL.4) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/10/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 74) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 58.300 |
| 19/07/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 24) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/07/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 61 E VG) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 03/06/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 11) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/05/2024 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 83) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/09/2023 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 81 E VAGA) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/06/2023 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 13) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 07/06/2023 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 83 E VAGA) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 23)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 81 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 24 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 32)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 31 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 13)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 82 E VG)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP.23 BL.4)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 74)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 24)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 61 E VG)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 11)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 83)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 13)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 5001 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.