Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ GASTAO, 78
Bairro / Região
Vl Alpina
Unidade de Referência (SQL)
11839800223
CEP
03240-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 232.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2023 | R LUIZ GASTAO, 78 (AP 6) | Apto | 655 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta11/05/2023 | R LUIZ GASTAO, 78 (AP 5) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 04/01/2023 | R LUIZ GASTAO, 78 (AP 15) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R LUIZ GASTAO, 78 (AP 6)
Apartamento•655 m² (cadastro)
R LUIZ GASTAO, 78 (AP 5)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R LUIZ GASTAO, 78 (AP 15)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.