Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60
Bairro / Região
Vila Ema
Unidade de Referência (SQL)
11842800425
CEP
03269-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 32 E 1VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 22/12/2025 | R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 23 E 1VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta26/06/2024 | R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 14 E 1VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 52.452 |
| 26/04/2024 | R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 81 E 1VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/03/2023 | R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 84 E 1VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R FRANCISCO PEREIRA DE SOUZA, 60 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.