Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326
Vila Ema • CEP: 03261-080 • Unidade Selecionada: 11845300369
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 298.262,9 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 2(mediana: R$ 62.588)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 298.263 a R$ 395.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/07/2025 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (AP 52) | Apto | 154 m² | R$ 298.262,9 | |
10/07/2025 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (AP 121) | Apto | 154 m² | R$ 411.806,72 | |
Esta Unidade29/04/2022 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (AP 31) | Apto | 349 m² | R$ 395.000 | |
01/09/2021 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (AP 32) | Apto | 349 m² | R$ 325.000 | |
02/08/2021 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (AP 41) | Apto | 349 m² | R$ 254.823,53 | |
02/08/2021 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (VAGA 32) | Vaga | 38 m² | R$ 62.588,23 | |
02/08/2021 | R JOAQUIM RIBEIRO DA COSTA, 326 (VAGA 36) | Vaga | 38 m² | R$ 62.588,23 |