Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DAS LAGRIMAS, 2501
Bairro / Região
Torre 4
Unidade de Referência (SQL)
11919501141
CEP
04244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
72 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 16) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/01/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 61) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/12/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 12) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/11/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 36 T2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 25/09/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 52 T 03) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 03/07/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 66) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/04/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 73) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 15/01/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 61) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 234.023,23 |
| 06/12/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 25) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/12/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 76) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/11/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 32) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/10/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 34) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 27/08/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 11) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/08/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 62 BL 02) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/06/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 81) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/06/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 13) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 17/05/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 43) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 16/05/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 74) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/05/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 61) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 328.298,58 |
| 26/04/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 3) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 16)
Apartamento•62 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 61)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 12)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 36 T2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 52 T 03)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 66)
Apartamento•62 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 73)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 61)
Apartamento•60 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 25)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 76)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 32)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 34)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 11)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 62 BL 02)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 81)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 13)
Apartamento•51 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 43)
Apartamento•51 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 74)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 61)
Apartamento•50 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2501 (AP 3)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.