Ficha de Inteligência do Prédio
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265
Residencial Tropical • CEP: 04256-177 • Unidade Selecionada: 11934200270
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 270.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 220.000 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/11/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 27) | Apto | 90 m² | R$ 270.000 | |
20/05/2024 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 23) | Apto | 103 m² | R$ 213.000 | |
24/04/2024 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 13) | Apto | 103 m² | R$ 234.000 | |
06/10/2023 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 33) | Apto | 103 m² | R$ 220.000 | |
21/08/2023 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 34) | Apto | 108 m² | R$ 250.000 | |
23/06/2023 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 5 B) | Apto | 103 m² | R$ 200.000 | |
05/10/2022 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 32) | Apto | 75 m² | R$ 240.000 | |
02/09/2022 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 27) | Apto | 103 m² | R$ 277.000 | |
22/04/2022 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 22) | Apto | 103 m² | R$ 210.000 | |
25/10/2021 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 24) | Apto | 108 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade08/09/2021 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 17) | Apto | 103 m² | R$ 210.000 | |
21/05/2021 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 265 (AP 38) | Apto | 108 m² | R$ 168.000 |