Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326
Bairro / Região
Cond Residencial
Unidade de Referência (SQL)
11934305005
CEP
04176-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 124 BL 10) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/10/2021 | R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 61 BL 10) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/08/2021 | R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 104 BL 10) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/06/2021 | R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 122 BL 10) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta23/04/2021 | R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 24 BL 10) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 124 BL 10)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 61 BL 10)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 104 BL 10)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 122 BL 10)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R SEBASTIAO SARMENTO MENA, 326 (AP 24 BL 10)
Apartamento•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.