Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678
Bairro / Região
Jd Maria Estela
Unidade de Referência (SQL)
11934909611
CEP
04180-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1201 TORRE 2) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 13/02/2026 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1402 TORRE 2) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/02/2026 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1005 TORRE 1) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/10/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 404 TORRE 2) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/10/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 604 TORRE 1) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta24/09/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 107 TORRE 1) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 28/05/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 605 TORRE 2) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/03/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1501 TORRE 2) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 225.300 |
| 17/02/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 203 TORRE 1) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/01/2025 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 603 TORRE 2) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/09/2023 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1306 TORRE 2) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 299.500 |
| 21/07/2023 | AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1101 TORRE 2) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1201 TORRE 2)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1402 TORRE 2)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1005 TORRE 1)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 404 TORRE 2)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 604 TORRE 1)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 107 TORRE 1)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 605 TORRE 2)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1501 TORRE 2)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 203 TORRE 1)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 603 TORRE 2)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1306 TORRE 2)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV NSRA DA ENCARNACAO, 678 (AP 1101 TORRE 2)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.