Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO, 172
Bairro / Região
Vila Romana
Unidade de Referência (SQL)
1200101030
CEP
05048-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | R MARIO, 172 (A2 APTO 22) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta19/07/2022 | R MARIO, 172 (A1 APTO 12) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 14/10/2021 | R MARIO, 172 (A1 APTO 13) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 04/10/2021 | R MARIO, 172 (A 3 APTO 34) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 18/06/2021 | R MARIO, 172 (APTO 21) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R MARIO, 172 (A2 APTO 22)
Apartamento•643 m² (cadastro)
R MARIO, 172 (A1 APTO 12)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R MARIO, 172 (A1 APTO 13)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R MARIO, 172 (A 3 APTO 34)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R MARIO, 172 (APTO 21)
Apartamento•650 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.