Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230
Bairro / Região
Vila Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
12002300703
CEP
04651-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 293.048
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 271.095 a R$ 351.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/10/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 24) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 02/10/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 10M) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/04/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 43) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 271.095 |
| 12/04/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 11P/12M) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 128.905 |
| 27/03/2023 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 42) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 262.500 |
| 27/03/2023 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 35P/36M) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/03/2023 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (Apartamento n° 81) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 31/01/2023 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 31) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 351.500 |
| 11/01/2021 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 48M) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 51.408 |
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 24)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 10M)
Garagem•40 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 43)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 11P/12M)
Garagem•76 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 42)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 35P/36M)
Garagem•76 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (Apartamento n° 81)
Garagem•76 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (AP 31)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 230 (VG 48M)
Garagem•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.