Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144
Bairro / Região
Vila Sao Paulo
Unidade de Referência (SQL)
12002400538
CEP
04651-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 42 E VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/08/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 73 E VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 26/06/2024 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta17/08/2023 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 24 E VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/11/2022 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 83 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 28/10/2021 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 124 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 15/04/2021 | R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 72 E VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 42 E VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 73 E VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 24 E VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 83 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 124 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO JULIO CESAR ALFIERI, 144 (AP 72 E VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.