Ficha de Inteligência do Prédio
AV CUPECE, 1451
Vivaz Jd Prudencia • CEP: 04365-000 • Unidade Selecionada: 12003200397
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 410.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 360.000 a R$ 409.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/09/2025 | AV CUPECE, 1451 (AP 72) | Apto | 148 m² | R$ 410.000 | |
28/10/2024 | AV CUPECE, 1451 (AP 43) | Apto | 282 m² | R$ 360.000 | |
Esta Unidade12/07/2023 | AV CUPECE, 1451 (AP 11) | Apto | 257 m² | R$ 370.000 | |
19/05/2023 | AV CUPECE, 1451 (AP 44) | Apto | 282 m² | R$ 360.000 | |
01/03/2023 | AV CUPECE, 1451 (AP 61) | Apto | 282 m² | R$ 409.000 | |
14/07/2021 | AV CUPECE, 1451 (AP 14) | Apto | 257 m² | R$ 370.000 | |
13/07/2021 | AV CUPECE, 1451 (AP 23) | Apto | 282 m² | R$ 320.000 | |
28/05/2021 | AV CUPECE, 1451 (AP 93) | Apto | 282 m² | R$ 390.000 | |
16/04/2021 | AV CUPECE, 1451 (AP 84) | Apto | 282 m² | R$ 360.000 |