Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO, 247
Bairro / Região
Vila Romana
Unidade de Referência (SQL)
1200500946
CEP
05048-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.460.000 a R$ 1.710.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/05/2026 | R MARIO, 247 (AP 11 3 VAGAS) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 26/09/2025 | R MARIO, 247 (AP 101) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 25/04/2023 | R MARIO, 247 (AP 101) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 21/03/2022 | R MARIO, 247 (AP 51) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 14/02/2022 | R MARIO, 247 (AP 21) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 15/12/2021 | R MARIO, 247 (AP 31) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 01/09/2021 | R MARIO, 247 (AP 51) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 968.000 |
| 15/04/2021 | R MARIO, 247 (AP 21) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.011.462 |
R MARIO, 247 (AP 11 3 VAGAS)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 101)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 101)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 51)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 21)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 31)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 51)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MARIO, 247 (AP 21)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.