Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249
Bairro / Região
Vila Constancia
Unidade de Referência (SQL)
12007702443
CEP
04658-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 228.420 a R$ 285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 54 E BOX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 03/03/2026 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 228.420 |
| 27/11/2025 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 26 E BOX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/10/2025 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 15 BLOCO V) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 08/09/2025 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 83 E BOX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 212.265,61 |
| 27/02/2025 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 43 E BOX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/01/2025 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/12/2024 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 64 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 72.500 |
| 05/11/2024 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 26 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/07/2024 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 15 E BOX) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/05/2024 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 86 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 381.900 |
| Esta16/01/2024 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 12 E BOX) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/12/2023 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 76 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 15/09/2023 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 55 EBOX) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 17/02/2023 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/10/2022 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 252.720,5 |
| 10/08/2022 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 32 E BOX) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/06/2022 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 51 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/03/2022 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 42 E BOX) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 17/02/2022 | R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 34 E BOX) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 54 E BOX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 26 E BOX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 15 BLOCO V)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 83 E BOX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 43 E BOX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 64 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 26 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 15 E BOX)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 86 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 12 E BOX)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 76 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 55 EBOX)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 53 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 32 E BOX)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 51 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 42 E BOX)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VICENTE PEREIRA DE ASSUNCAO, 249 (AP 34 E BOX)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.