Ficha de Inteligência do Prédio

AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459

Bl 2 Ed San Francisco • CEP: 04657-000 • Unidade Selecionada: 12007707798

Gerar Relatório de Comparação (PDF)

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 390.570

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.

Último: R$ 370.000 em abr de 2026

Composição do Prédio

Histórico completo: 114 transações

Apartamentos: 114
Outros: 1(mediana: R$ 392.000)

Usado no cálculo

38 apartamentos (últimos 24 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 323.425 a R$ 436.102

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Histórico de Transações do Prédio

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 114 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/04/2026	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 74B T-1)	Apto	88 m²	R$ 370.000
27/03/2026	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 61D T-2)	Apto	113 m²	R$ 485.000
04/03/2026	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 56D T-2)	Apto	89 m²	R$ 405.000
20/01/2026	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 41B T-1)	Apto	113 m²	R$ 393.912
15/01/2026	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 112B T-1)	Apto	114 m²	R$ 465.000
12/12/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 96C T-2)	Apto	89 m²	R$ 380.000
09/12/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 46C T-2)	Apto	89 m²	R$ 392.000
20/08/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 164A T-1)	Apto	89 m²	R$ 329.494
20/08/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 162A T-1)	Apto	116 m²	R$ 419.760
07/08/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 4D T-2)	Apto	88 m²	R$ 315.000
01/07/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 23B T-1)	Apto	88 m²	R$ 440.000
30/06/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 141D T-2)	Apto	114 m²	R$ 266.624,11
03/06/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 105B T-1)	Apto	89 m²	R$ 410.000
23/05/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 83A T-1)	Apto	89 m²	R$ 323.425,08
22/05/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 53A T-1)	Apto	89 m²	R$ 305.896,5
22/05/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 74A T-1)	Apto	89 m²	R$ 305.896,5
11/04/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 65B T-1)	Apto	89 m²	R$ 456.000
10/04/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 61A T-1)	Apto	114 m²	R$ 524.000
08/04/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 132B T-1)	Apto	114 m²	R$ 585.000
07/04/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 125D T-2)	Apto	89 m²	R$ 394.000
31/03/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 63B T-1)	Apto	88 m²	R$ 340.000
28/03/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 34A T-1)	Apto	89 m²	R$ 375.000
24/02/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 36C T-2)	Apto	89 m²	R$ 367.000
05/02/2025	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 15D T-2)	Apto	89 m²	R$ 319.954,04
16/12/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 163C T-2)	Apto	25 m²	R$ 390.000
02/12/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 25D T-2)	Apto	25 m²	R$ 273.798
19/11/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 162C T-2)	Apto	32 m²	R$ 450.000
30/10/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 33C T-2)	Apto	24 m²	R$ 370.000
09/10/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 2A T-1)	Apto	32 m²	R$ 390.000
01/10/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 126B T-1)	Apto	25 m²	R$ 295.740
16/09/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 152C T-2)	Apto	32 m²	R$ 571.000
04/09/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 133D T-2)	Apto	25 m²	R$ 300.510
20/08/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 152B T-1)	Apto	32 m²	R$ 420.000
19/08/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 71D T-2)	Apto	32 m²	R$ 510.000
16/08/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 115D T-2)	Apto	25 m²	R$ 295.740
15/08/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 131D T-2)	Apto	32 m²	R$ 436.102,44
31/07/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 152A T-1)	Apto	33 m²	R$ 425.922,95
24/07/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 131C T-2)	Apto	32 m²	R$ 391.140
18/07/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 104D T-2)	Apto	25 m²	R$ 319.470
28/06/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 82B T-1)	Apto	32 m²	R$ 500.000
28/06/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 163D T-2)	Apto	25 m²	R$ 310.050
26/06/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 163C T-2)	Apto	25 m²	R$ 303.040
18/06/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 142C T-2)	Apto	32 m²	R$ 395.915,51
23/05/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 132D T-2)	Apto	32 m²	R$ 417.099,23
23/05/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 13A T-1)	Apto	25 m²	R$ 425.000
09/05/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 6C T-2)	Apto	25 m²	R$ 271.890
29/04/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 102A T-1)	Apto	32 m²	R$ 400.609,66
29/04/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 151C T-2)	Apto	32 m²	R$ 410.220
29/04/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 132B T-1)	Apto	32 m²	R$ 439.954,31
23/04/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 162D T-2)	Apto	32 m²	R$ 410.220
19/04/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 113A T-1)	Apto	25 m²	R$ 310.050
16/04/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 73A T-1)	Apto	25 m²	R$ 284.292
28/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 142B T-1 e VG)	Apto	32 m²	R$ 395.910
28/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 132C T-2 e VG)	Apto	32 m²	R$ 429.000
28/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 1C T-2)	Apto	32 m²	R$ 400.000
26/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 122B-TR 1+1 VG)	Apto	32 m²	R$ 410.000
25/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 142A T-1)	Apto	32 m²	R$ 420.005,74
22/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 66D T-2)	Apto	25 m²	R$ 310.050
22/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 152D T-2)	Apto	32 m²	R$ 400.680
20/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 34B T-1)	Apto	24 m²	R$ 284.292
20/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 44B T-1)	Apto	24 m²	R$ 284.292
20/03/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 112B T-1)	Apto	32 m²	R$ 395.910
29/02/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 116C T-2)	Apto	25 m²	R$ 345.000
29/02/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 52C T-2)	Apto	32 m²	R$ 432.000
29/02/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 24A T-1)	Apto	25 m²	R$ 345.000
29/02/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 166C T-2)	Apto	25 m²	R$ 355.000
28/02/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 161C T-2)	Apto	32 m²	R$ 535.000
31/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 112C T-2)	Apto	32 m²	R$ 394.457,5
31/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 54D T-2)	Apto	24 m²	R$ 290.973,75
30/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 122C T-2)	Apto	32 m²	R$ 420.000
30/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 92D T-2)	Apto	32 m²	R$ 500.000
17/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 164C T-2)	Apto	25 m²	R$ 305.280
15/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 2C T-2)	Apto	32 m²	R$ 362.520
10/01/2024	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 82C T-2)	Apto	32 m²	R$ 515.000
22/12/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 111C T-2)	Apto	32 m²	R$ 386.370
22/12/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 91A T-1)	Apto	32 m²	R$ 400.680
15/12/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 141C T-2)	Apto	32 m²	R$ 400.680
15/12/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 146C T-2)	Apto	25 m²	R$ 428.000
08/12/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 64D T-2)	Apto	24 m²	R$ 367.290
04/12/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 72C T-2)	Apto	32 m²	R$ 567.000
30/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 14B T-1)	Apto	24 m²	R$ 458.000
30/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 134B T-1)	Apto	25 m²	R$ 439.000
30/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 135C T-2)	Apto	25 m²	R$ 350.000
30/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 164B T-1)	Apto	25 m²	R$ 458.000
30/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 136C T-2)	Apto	25 m²	R$ 345.000
30/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 134D T-2)	Apto	25 m²	R$ 312.510
29/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 52D T-2)	Apto	32 m²	R$ 515.000
Esta Unidade28/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 1A T-1)	Apto	32 m²	R$ 507.000
23/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 72D T-2)	Apto	32 m²	R$ 390.186
17/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 34C T-2)	Apto	24 m²	R$ 340.000
16/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 116B T-1)	Apto	25 m²	R$ 331.450
14/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 154C T-2)	Apto	25 m²	R$ 321.000
07/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 25C T-2)	Apto	25 m²	R$ 271.890
07/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 142D T-2)	Apto	32 m²	R$ 401.105,07
07/11/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 76B/ T-1 / BL B)	Apto	25 m²	R$ 304.934
31/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 122D T-2)	Apto	32 m²	R$ 460.000
30/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 123C T-2)	Apto	25 m²	R$ 290.970
23/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 62C T-2)	Apto	32 m²	R$ 391.140
20/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 104C T-2)	Apto	25 m²	R$ 350.000
20/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 156D T-2)	Apto	25 m²	R$ 314.820
04/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 146D T-2)	Apto	25 m²	R$ 311.862,6
03/10/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 35B T-1)	Apto	25 m²	R$ 286.200
30/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 11A T-1)	Apto	32 m²	R$ 369.198
29/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 144C T-2)	Apto	25 m²	R$ 322.000
29/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 73B T-1)	Apto	25 m²	R$ 305.000
29/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 156B T-1)	Apto	25 m²	R$ 337.500
29/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 126C T-2)	Apto	25 m²	R$ 370.000
29/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 91C T-2)	Apto	32 m²	R$ 395.621,28
29/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 154B T-1)	Apto	25 m²	R$ 370.000
28/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 42D T-2)	Apto	32 m²	R$ 389.940,37
27/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 136B T-1)	Apto	25 m²	R$ 323.874
20/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 62B T-1)	Apto	32 m²	R$ 374.065
14/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 145D T-2)	Apto	25 m²	R$ 295.740
14/09/2023	AV YERVANT KISSAJIKIAN, 459 (AP 143A T-1)	Apto	25 m²	R$ 388.000