Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARBARA HELIODORA, 321
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
1201605393
CEP
05044-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 851.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 94) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/05/2025 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 61) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 14/06/2024 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 21) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 19/01/2024 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 81) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/10/2023 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 91) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 851.000 |
| Esta04/07/2023 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP11) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 31/03/2023 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 14) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/02/2023 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 34) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 862.341 |
| 06/07/2022 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 71) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/04/2022 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 83) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 20/04/2022 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 81) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 16/02/2022 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 72) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 13/01/2022 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 104) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 15/09/2021 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 62) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 21/06/2021 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 24) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 669.000 |
| 18/06/2021 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 43) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 778.000 |
| 08/03/2021 | R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 82) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 94)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 61)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 21)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 81)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 91)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP11)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 14)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 34)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 71)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 83)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 81)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 72)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 104)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 62)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 24)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 43)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BARBARA HELIODORA, 321 (AP 82)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.