Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SASSAKI, 170
Bairro / Região
Cidade Ademar
Unidade de Referência (SQL)
12019800641
CEP
04403-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 291.974
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/11/2025 | R SASSAKI, 170 (AP 51) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 303.947,37 |
| 08/10/2024 | R SASSAKI, 170 (AP 91) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 08/10/2024 | R SASSAKI, 170 (BOX 37) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 76.093 |
| 09/02/2024 | R SASSAKI, 170 (AP 24) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/11/2023 | R SASSAKI, 170 (AP 53) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 229.219 |
| 24/11/2023 | R SASSAKI, 170 (BOX 12) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 75.781 |
| 28/09/2022 | R SASSAKI, 170 (BOX 39) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 28/09/2022 | R SASSAKI, 170 (AP 83) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 223.000 |
| 16/08/2022 | R SASSAKI, 170 (AP 54) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/10/2021 | R SASSAKI, 170 (AP 104) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 13/10/2021 | R SASSAKI, 170 (BOX 29) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 22/06/2021 | R SASSAKI, 170 (AP 12) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 02/03/2021 | R SASSAKI, 170 (AP 71) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 02/03/2021 | R SASSAKI, 170 (BOX 25) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R SASSAKI, 170 (AP 51)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 91)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (BOX 37)
Garagem•60 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 24)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 53)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (BOX 12)
Garagem•60 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (BOX 39)
Garagem•60 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 83)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 54)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 104)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (BOX 29)
Garagem•60 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 12)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (AP 71)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R SASSAKI, 170 (BOX 25)
Garagem•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.