Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1202001416
CEP
05027-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 93 E VAGA) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta14/05/2025 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 13 E VAGA) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 287.947,68 |
| 03/04/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 84 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 15/01/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 104 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 05/10/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 52 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 24/08/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 22 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 02/01/2023 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 31 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 12/07/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 132 1 VAGA) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 04/05/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 33 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/11/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 34 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 02/08/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (VG 17 DUPLA) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 77.555,2 |
| 30/07/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 131) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/03/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 114 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 29/01/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 14 E VAGA) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 754.000 |
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 132 1 VAGA)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (VG 17 DUPLA)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 131)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 114 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 1251 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.