Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUXIPONES, 244
Bairro / Região
A
Unidade de Referência (SQL)
1205101802
CEP
05030-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | R CUXIPONES, 244 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.158.750 |
| 05/02/2025 | R CUXIPONES, 244 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 04/06/2024 | R CUXIPONES, 244 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/11/2023 | R CUXIPONES, 244 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/10/2023 | R CUXIPONES, 244 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/04/2023 | R CUXIPONES, 244 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 542.000 |
| Esta07/10/2022 | R CUXIPONES, 244 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 419.050 |
| 19/05/2022 | R CUXIPONES, 244 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 20/08/2021 | R CUXIPONES, 244 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 290.075 |
R CUXIPONES, 244 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R CUXIPONES, 244 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.