Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 1269
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205701672
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 422.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R TUCUNA, 1269 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/06/2025 | R TUCUNA, 1269 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 11/06/2025 | R TUCUNA, 1269 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/03/2025 | R TUCUNA, 1269 (AP 50 E 2VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta03/12/2024 | R TUCUNA, 1269 (AP 40 E 2VGS) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 21/08/2024 | R TUCUNA, 1269 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/07/2024 | R TUCUNA, 1269 (AP 20 E 1 VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 07/10/2022 | R TUCUNA, 1269 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/10/2021 | R TUCUNA, 1269 (AP 60 E 2VGS) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/08/2021 | R TUCUNA, 1269 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/08/2021 | R TUCUNA, 1269 (AP 80 E 2VGS) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 55.857 |
R TUCUNA, 1269 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 50 E 2VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 40 E 2VGS)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 20 E 1 VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 60 E 2VGS)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R TUCUNA, 1269 (AP 80 E 2VGS)
Apartamento•291 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.