Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 1184
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205800794
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 675.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 599.155 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/04/2025 | R CARAIBAS, 1184 (APTO 11) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/04/2025 | R CARAIBAS, 1184 (VAGA INDET) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/05/2024 | R CARAIBAS, 1184 (A3 APTO 32) | Apto | 999 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 13/05/2024 | R CARAIBAS, 1184 (VAGA INDET) | Garagem | 278 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 18/05/2023 | R CARAIBAS, 1184 (A3 APTO 31) | Apto | 1009 m² (cadastro) | R$ 599.155,45 |
R CARAIBAS, 1184 (APTO 11)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1184 (VAGA INDET)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1184 (A3 APTO 32)
Apartamento•999 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1184 (VAGA INDET)
Garagem•278 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1184 (A3 APTO 31)
Apartamento•1009 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.