Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 913
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205903984
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 373.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R TUCUNA, 913 (AP 47) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 437.349,68 |
| 02/09/2024 | R TUCUNA, 913 (AP 45) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta03/07/2024 | R TUCUNA, 913 (AP 25) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 01/06/2024 | R TUCUNA, 913 (AP 65) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/03/2024 | R TUCUNA, 913 (AP 26) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 03/01/2024 | R TUCUNA, 913 (AP 166) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 150.828 |
| 16/11/2023 | R TUCUNA, 913 (AP 97) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/04/2023 | R TUCUNA, 913 (AP 66) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/12/2022 | R TUCUNA, 913 (AP 67) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 155.757 |
| 11/11/2022 | R TUCUNA, 913 (AP 124) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 10/03/2022 | R TUCUNA, 913 (AP 98) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/02/2022 | R TUCUNA, 913 (AP 123) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/07/2021 | R TUCUNA, 913 (AP 143) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R TUCUNA, 913 (AP 47)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 45)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 25)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 65)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 26)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 166)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 97)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 66)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 67)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 124)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 98)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 123)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUCUNA, 913 (AP 143)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.