Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 1044
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1205905170
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R CARAIBAS, 1044 (AP 22) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta20/02/2026 | R CARAIBAS, 1044 (AP 2) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/09/2023 | R CARAIBAS, 1044 (AP 23) | Apto | 706 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R CARAIBAS, 1044 (AP 22)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1044 (AP 2)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 1044 (AP 23)
Apartamento•706 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.