Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAJAIBA, 389
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1206700777
CEP
05025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 472.354
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 471.200 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | R CAJAIBA, 389 (AP 81) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/06/2025 | R CAJAIBA, 389 (BOX 8 2 S SOLO) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/11/2024 | R CAJAIBA, 389 (AP 63) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 471.200 |
| 19/11/2024 | R CAJAIBA, 389 (BOX 1 2 S SOLO) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 148.800 |
| Esta11/11/2021 | R CAJAIBA, 389 (AP 61) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 473.508,1 |
| 11/11/2021 | R CAJAIBA, 389 (BOX 17 - SSOLO.1) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 147.241,9 |
| Esta14/05/2021 | R CAJAIBA, 389 (AP 61) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 409.914 |
| 14/05/2021 | R CAJAIBA, 389 (BOX 17 - SSOLO.1) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 130.086 |
R CAJAIBA, 389 (AP 81)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (BOX 8 2 S SOLO)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (AP 63)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (BOX 1 2 S SOLO)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (AP 61)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (BOX 17 - SSOLO.1)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (AP 61)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 389 (BOX 17 - SSOLO.1)
Garagem•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.