Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 1053
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1208601131
CEP
05018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R CAYOWAA, 1053 (A1 APTO 105) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/12/2025 | R CAYOWAA, 1053 (BOX) | Residencial | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/06/2025 | R CAYOWAA, 1053 (AP 202 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 06/12/2021 | R CAYOWAA, 1053 (A3 APTO 308) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta01/03/2021 | R CAYOWAA, 1053 (APTO 2 TERRE) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R CAYOWAA, 1053 (A1 APTO 105)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1053 (BOX)
Residencial•21 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1053 (AP 202 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1053 (A3 APTO 308)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 1053 (APTO 2 TERRE)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.