Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GASTAO MESQUITA, 769
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1208602314
CEP
05012-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 21) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 14/12/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 44) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 13/10/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 63) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/06/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 6I) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 21)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 44)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 63)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 769 (APTO 6I)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.