Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAJAIBA, 31
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
1209304910
CEP
05025-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 477.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/03/2026 | R CAJAIBA, 31 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 13/12/2024 | R CAJAIBA, 31 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/05/2024 | R CAJAIBA, 31 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/02/2023 | R CAJAIBA, 31 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 415.800 |
| 04/08/2022 | R CAJAIBA, 31 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/08/2022 | R CAJAIBA, 31 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/06/2022 | R CAJAIBA, 31 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 19/04/2022 | R CAJAIBA, 31 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/07/2021 | R CAJAIBA, 31 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R CAJAIBA, 31 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAJAIBA, 31 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.