Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRACUAMA, 262
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1209603934
CEP
05017-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.120.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R PIRACUAMA, 262 (AP 102 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/07/2025 | R PIRACUAMA, 262 (VG 08) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta14/04/2025 | R PIRACUAMA, 262 (AP 21 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/03/2025 | R PIRACUAMA, 262 (AP 23 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 11/12/2024 | R PIRACUAMA, 262 (AP 172 E VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/08/2024 | R PIRACUAMA, 262 (AP 124 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 27/10/2023 | R PIRACUAMA, 262 (AP 71 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 26/10/2023 | R PIRACUAMA, 262 (VG 120) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/10/2023 | R PIRACUAMA, 262 (VG 121) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/07/2023 | R PIRACUAMA, 262 (AP 93 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 28/03/2022 | R PIRACUAMA, 262 (AP 72 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 26/01/2022 | R PIRACUAMA, 262 (AP 154 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 29/10/2021 | R PIRACUAMA, 262 (AP 82 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 23/12/2020 | R PIRACUAMA, 262 (AP 53 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
R PIRACUAMA, 262 (AP 102 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (VG 08)
Garagem•21 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 21 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 23 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 172 E VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 124 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 71 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (VG 120)
Garagem•10 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (VG 121)
Garagem•10 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 93 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 72 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 154 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 82 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIRACUAMA, 262 (AP 53 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.