Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALESSANDRO MANZONI, 287
Bairro / Região
Vila Arriete
Unidade de Referência (SQL)
12102901512
CEP
04445-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 144.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 23) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 05/12/2024 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 25) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 144.000 |
| 16/02/2024 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 16) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta23/12/2022 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 1) | Apto | 497 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 22/07/2021 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 26) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/02/2021 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 6) | Apto | 565 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 18/02/2021 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 21) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 10/02/2021 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 13) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 102.711 |
| 10/02/2021 | R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 15) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 102.711 |
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 23)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 25)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 16)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 1)
Apartamento•497 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 26)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 6)
Apartamento•565 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 21)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 13)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R ALESSANDRO MANZONI, 287 (AP 15)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.