Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 896
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1210401533
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | R APIACAS, 896 (2 SS VG 15) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 58.884,3 |
| 24/03/2025 | R APIACAS, 896 (AP62 E VG12 1SS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta04/04/2023 | R APIACAS, 896 (AP42 E VG8 1SS) | Apto | 539 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R APIACAS, 896 (2 SS VG 15)
Garagem•24 m² (cadastro)
R APIACAS, 896 (AP62 E VG12 1SS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R APIACAS, 896 (AP42 E VG8 1SS)
Apartamento•539 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.