Análise comparativa de mercado · CMA
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Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GASTAO MESQUITA, 363
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
1210500469
CEP
05012-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (AP 20) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/12/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (APTO 10) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta24/06/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (AP 5) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 01/03/2021 | R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (APTO11) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (AP 20)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (APTO 10)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (AP 5)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 363 (APTO11)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.