Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256
Bairro / Região
Jd Palmares
Unidade de Referência (SQL)
12109501501
CEP
04457-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.676 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 26) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 17/12/2025 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 55 4 AND) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/07/2025 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 42) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/02/2025 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 32) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/01/2025 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 31) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/12/2024 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 42) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 209.676,4 |
| 18/10/2024 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 44) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/05/2024 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 42) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 272.666,48 |
| 07/07/2023 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 61) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/11/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 36) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 57.178,74 |
| Esta05/08/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 13) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/07/2021 | R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP.45) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 26)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 55 4 AND)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 42)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 32)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 31)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 42)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 44)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 42)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 61)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 36)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP 13)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R LUIS BUENO DE MIRANDA, 256 (AP.45)
Apartamento•293 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.