Ficha de Inteligência do Prédio
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458
Vila Das Belezas • CEP: 05840-020 • Unidade Selecionada: 12204400377
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 310.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/10/2025 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 91 m² | R$ 250.000 | |
14/04/2025 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 91 m² | R$ 310.000 | |
10/04/2024 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 310.000 | |
03/11/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 280.000 | |
05/09/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 280.000 | |
24/04/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 310.000 | |
11/04/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 101.468,3 | |
Esta Unidade28/12/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 292.000 | |
23/08/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 270.000 | |
27/04/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 275.000 | |
04/03/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 255.000 | |
13/10/2021 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 333 m² | R$ 230.000 |